En la primera fase, s’enderroquen les cobertes existents, els forjats i els envans existents de la planta primera que estan en estat ruïnós. Es mantenen les parets portants, el pou de la façana del Carrer Sant Nicolau i el mur perimetral del recinte. Es reparen i es netegen tots els murs de pedra originals que es conserven en el projecte, tant de l’edifici com del perímetre. En la primera fase es fan totes les obres necessàries per al correcte funcionament del dispensari i els seus serveis, i de la zones dels centres cívics i el bar cuina. Es faran totes les obres necessàries per deixar preparades les instal·lacions de la segona fase de manera que no s’hagi d'enderrocar res de la primera fase quan s’executi la segona fase (sanejament, passos d’instal·lacions, pre instal·lació elèctrica, etc.).

El Ajuntament d'Ordis (Girona) publicó esta licitación de obras el 26 de junio de 2026, con un presupuesto base de 645.853,43 € sin IVA. Se tramita por procedimiento abierto simplificado, con tramitación ordinaria. El expediente está clasificado en el código CPV 45300000 (Trabajos de instalación en edificios) y en otro código.